EL-bil-lade-prosjektet

Arbeidet ble litt forsinket grunnet behov for kabelpåvisning. Det ser fortsatt ut til at ladeplassene skal kunne bli ferdige til jul. Mange spørsmål rundt dette. Borettslaget bekoster opparbeidelse, uten husleieøkning. Det blir fellesplasser hvor man lader, og så flytter bilen etterpå. Det blir betaling for den som lader. Tildeling av vanlige p-plasser vil skje ut fra søknader, etter at prosjektet er ferdig. Husk å levere søknad innen fristen 15.nov.

Fremleie, nye regler fra 1.jan 2020

Fra 1.januar endres fremleiereglene i Borettslag noe. Det er fortsatt søknadsplikt for langtidsutleie, og maks utleietid fortsetter å være 3 år på dette. Det som er nytt er at man kan leie/låne ut borettslagsleilighet, på døgn- eller ukesbasis, uten søknad til styret, inntil 30 dager pr år. Forutsetninger er at man selv har bolig i leiligheten resten av året.

 Juletre utenfor nr 7

Styret har også i år godtatt privat oppheng av lys i den lille granen utenfor blokk 7 i adventstiden.

Brannfare, og gjentetting av rør

Adventstiden er høytid for branner og tette rør. Sjekk din egen pynt, og tenk deg om før du tømmer fett og matrester i rørene. Konsekvensene kan bli fatale hvis noe skulle gå galt. Tenk på dine naboer i denne perioden ved å være forsiktig selv.

Forsikring og egenandel

Bygningsforsikringen til borettslaget benyttes flittig. På grunn av dette setter trolig forsikirngsselkapet opp egenandelen vår til 10.000,- pr skade fra 1.januar. Egenandel betales av skadevolder, og vurderes i hvert tilfelle.

styret@hoslemarka.no – www.hoslemarka.no

EL-bil-lade-prosjektet

Endelig er prosjektet klart for start. Innen jul håper vi at ladepunktene er på plass. Som sikkert alle har fått med seg vil vi benytte 12 p-plasser til el-bil-lading. Dette pårvirker alle som har p-plass i borettslaget. Styret vil si opp alle avtaler om p-plasser i perioden arbeidet med ladepunktene pågår. Når prosjektet er klart vil vi tildele plasser til de som har plasser i dag etter ny søknadsrunde basert på nye tildelingskriterier vedtatt i 2017. Alle som har p-plasser vil få brev om dette en av de nærmeste dagene. Oppstart arbeider med ladepunkter er planlagt tidlig i november.

Felles container for avfall i høst UTGÅR

Da vi de siste årene har opplevd at beboere kaster alt fra bildekk til bygningsmaterialer, med påfølgende høy sorteringsavgift for borettslaget, har styret vedtatt at vi i år ikke bestiller felles container.

Som et alternativ vil det bli satt opp merkede kasser ved komposthuset hvor man kan kaste ting man ikke får i normal søppelordning. Vaktmester vil kjøre bort avfallet ved behov. Dette vil derfor være en helårlig ordning hvis det fungerer bra. Ting som skal kjøres bort av beboere selv er alt som ikke får plass i kassene. Dette gjelder også bildekk, hvitevarer, store møbler og bygningsmateriell. Styret håper at beboere respekterer denne ordningen, og at det ikke oppstår mye rot ved komposthuset ifm dette.

 Oppbevaring i fellesarealer, samt orden

I fellesarealer i kjelleren skal det kun oppbevares sportsutstyr og fritidsutstyr. Møbler etc, selv om det er merket, skal ikke lagres i ganger og fellesarealer i kjellere. Styret vil gjennomføre fjerning av dette fortløpende utover høsten og vinteren.

Styret vil også påpeke at hensetting av barnevogner etc ikke skal skje i oppganger. De skal tas med inn i leilighetene, eller lagres i kjeller.

Dette er HMS i praksis.

Reklamasjon på vinduer

Ikke avklart

styret@hoslemarka.no – www.hoslemarka.no

Vannlekkkasjer og drenering

Arbeid med drenering nedenfor blokk 5 er gjort. Nye inspeksjonsluker vil bli montert i alle oppganger i nærmeste framtid.

Kakkerlakker i blokk 11

I blokk 11 har det vært tilfelle av kakkerlakker. Styret ønsker info om skadedyr med en gang de oppdages i leiligheter. Sølvkre/skjeggkre regnes dessverre ikke som skadedyr.

 Hundelufting

Det begynner å bli en gjenganger, men så lenge hundeeiere ikke klarer å overholde regelverket i borettslaget, så må vi nesten informere om dette på ny. Det er båndtvang på borettslagets område, og det er hundeeieres plikt å plukke opp etter hunden sin. Lufting skal ikke foregå på fellesarealer. Vis hensyn.

 Oppbevaring i fellesarealer, samt orden

I fellesarealer i kjelleren skal det kun oppbevares sportsutstyr og fritidsutstyr. Det er flere tilfeller av møbellagring i borettslaget, og dette er ikke lov. Styret vil iverksette fjerning av all ulovlig lagring i løpet av høsten, og styret vil i den forbindelse ikke bry seg om ting er merket. Ta vare på tingene dine før de fjernes. Da er de for sent

Slutt også å kaste reklame på golvet under postkassene. Er det ting du selv ikke ønsker, så kaster man det SELV i papirretur.

Reklamasjon på vinduer

Saken fortsetter, men det er ikke noe mer å informere om for øyeblikket.

Elbil-ladere

Styret venter fortsatt på at Hafslund skal utføre utbedringer på trafoer i borettslaget. Når dette er i orden, vil man sette i gang med utbygging av 12 elbil-ladepunkter.

Vannlekkkasjer og drenering

Det har regnet en del i det siste, og noen har opplevd våte golv i blokkene. Styret, sammen med vaktmester, har iverksatt utbedring av inspeksjonsluker i avløpsrørene, samt utbedring av drensrør der det er behov. Vi håper det løser problemet.

Nøkkelbestilling

Nøkler til søppelcontainere og ytterdør bestilles via ABBL. Eget skjema for dette finnes på hjemmesiden.

 Elbil-ladeprosjekt

Hafslund har nå svart ut at borettslaget kan hente ut strøm til dette prosjektet fra trafoer. Det kreves litt utbedringer fra Hafslund sin side før man får startet opp med arbeidene. Da vil det bli 12 ladepunkter for elbil i borettslaget etter hvert.

 Orden

Det er den enkelte beboers plikt å holdeorden i, og rundt, sin egen leilighet, inkludert platting og beplantning rundt. Det er en del områder som ikke er direkte presentable for øyeblikket, og kanskje trenger en liten «shinings»

Lagring

Det er ikke lov å lagre privat utstyr utover sykler og aktivitetsutstyr i fellesrom i kjellere. Meket, eller ikke, så vil styret etter hvert bestille fjerning av ting som står ulovlig, uten noen form for varsel. Det skal heller ikke oppbevares noe som helst i oppgangene, eller under trappene.

Dyrehold

Det er ikke lov å lufte hund direkte fra platting uten bånd. Avføring ska fjernes umiddelbart fra fellesområdene. Det er kun tillatt med ETT dyr pr leilighet. Alle dyr skal registreres i dyreklubben.

styret@hoslemarka.no – www.hoslemarka.no